خبير عقاري: رسوم "البيضاء" تنتج 5 معطيات عقارية تعود بالنفع العام

توقع خبير عقاري أن يسهم تنفيذ لائحة رسوم الأراضي البيضاء في تفاعل خمسة معطيات عقارية، تعود بالنفع على الراغبين بالتملك والمتعاملين في هذا القطاع.  

                  

 

وقال عضو اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية بمكة المكرمة الشريف محسن السروري: "ستعكس اللائحة العرف المتعارف عليه في أن سعر الأرض أغلى من المبنى، وتجعل تكلفة إنشاء المبنى متوازيًا إذا كان أقل من سعر الأرض". 

 

 

 وأضاف السروري: "عجّلت اللائحة في الحراك الإنشائي للأراضي البيضاء، بعد أن كانت تترك بغرض رفع السعر، ولكن هذه الطريقة ستتلاشى مع انخفاض أسعار الأراضي التي يشهدها القطاع العقاري حاليًا".

 

 

وأبان أنه سيكون هناك وفرة في أعداد المقاولين وشركات البناء؛ لأن السوق سيحتاج إليهم في ظل الطلب المرتفع على البناء.

 

 

وأشار إلى أن رؤوس الأموال غير المطورة ستخرج من السوق؛ لأن دخولهم في الأساس خاطئ لعدم اختصاصهم بالخبرة العقارية في التعامل؛ وبالتالي سيكون السوق متاحًا لذوي الاختصاص والخبرة العقارية. 

 

 

واختتم السروري حديثه بأنه كما كان متوقعًا من صدور هذه اللائحة ستسهم في خلق توازن في الأسعار بحيث تكون في متناول أيدي المستهلكين، إضافة إلى انخفاض أسعار إيجار الوحدات السكنية نقلًا عن صحيفة سبق.