ترخيص فتح مكتب عقارى في المملكة السعودية "الشروط والمستندات المطلوبة"
فتح مكتب عقارى في المملكة السعودية 2022.. الشروط والمستندات المطلوبة
للحصول على ترخيص فتح مكتب عقارى في المملكة السعودية يلزم توافر بعض الشروط الأساسية لضمان نجاح المشروع وتعزيزه بشكل قانوني وذلك لتجنب التعرض لمخالفات القانون العقاري حيث أن القطاع العقاري يمثل أهمية كبيرة ويعد من أكثر القطاعات النشطة والأكثر رواجًا من حيث الاستثمارات الداخلية والخارجية في المملكة السعودية وذلك بالإضافة إلى أنه من أكثر المجالات التي تعود بالربح الكثير على صاحب العقار نظرًا لارتفاع الأسعار المستمر وزيادة الطلب في هذا المجال.
فتح مكتب عقارى في المملكة العربية السعودية
فتح مكتب عقار في المملكة السعودية يعد من أكثر الأنشطة التجارية ربحآ ويذكر أنه منذ إنشاء هذا النشاط التجاري في المملكة السعودية قد أصبح خاضعًا لبعض الأحكام طبقا لنظام المحكمة التجارية السعودي الذي أصدر عام 1350 ه وكذلك طبقًا لنظام السجل التجاري ومن ثم تسعى مختلف المكاتب العقارية في المملكة إلى:
-التسويق المباشر للعقارات والوحدات السكنية سواء بالبيع أو الإيجار.
-التعاقد مع العديد من شركات المقاولات من أجل التشييد والبناء
-إنشاء دعاية تسويقية لمختلف شركات المقاولات.
الشروط الازمة لفتح مكتب عقارى بالمملكة العربية السعودية 2022
هناك عدة شروط اساسية يجب الالتزام بها عند إنشاء مكتب عقار بالمملكة العربية السعودية وهذة الشروط تتمثل فيما يلى:
-يجب أن يكون المكتب يعود أصله بشكل كامل إلى شخص سعودي أو شركة سعودية مملوكة لأشخاص سعوديين الجنسية.
-يلزم أيضًا الحرص على تسجيل المكتب في السجل التجاري قبل الفتح والحصول على الترخيص اللازم لمزاولة النشاط العقاري.
-يشترط ألا يزاول المكتب العقاري نشاط آخر غير النشاط العقاري الذي تم تحديده في السجل التجاري.
-يجب أن يكون كلا من المدير وصاحب المكتب يتمتع بحسن السير والسلوك ولم يسبق له التورط في قضايا تخل بالشرف والأمانة.
-يجب أيضًا ألا يكون المدير أو المالك قد سبق له إشهار إفلاسه.
الإجراءات والمستندات المطلوبة لفتح مكتب عقارى بالمملكة العربية السعودية 2022
-صورة طبق الأصل لصك الملكية أو من عقد إيجار المكتب.
-صورة طبق الأصل من حفيظة النفوس التي تخص كلا من صاحب المكتب والمدير.
-تقديم تعهد من تاجرين على الأقل بعدم إشهار الإفلاس لصاحب المكتب والمدير.
-يجب الإقرار والتعهد في السجل التجاري بعدم مزاولة أي نشاط آخر خلاف النشاط العقاري.
-أيضًا يجب تقديم تعهد بمزاولة النشاط بأمانة ذمة طبقا للنظام العقاري المعمول به.
-تقديم شهادة من العمدة المختص بحسن سير وسلوك صاحب المكتب والمدير.
خطوات إنشاء مكتب عقاري بالمملكة السعودية
-يجب تحديد الممول الرئيسي للمشروع لتنفيذه من خلال رأس مال مناسب، كما يمكن الاشتراك مع العديد من الممولين والشركاء لمكتب عقار واحد، مع مراعاة أن يكونوا مختصين في مجال النشاط العقاري.
-ثم يجب تحديد المقر المناسب للمكتب مع مراعاة أن يكون في وسط منطقة سكنية.
-يتم تأجير المكتب بعقد إيجار محدد لفترة زمنية محددة.
-تجهيز المكتب بالتجهيزات اللازمة، تحديد مكان مناسب في المكتب لمقابلة العملاء، اختيار تصميم -المكتب الداخلي بشكل أنيق يجذب العملاء.
-تحديد اسم المكتب بشكل جذاب في مجال التسويق العقاري.
-يجب الحرص على إدارة المكتب بشكل احترافي لضمان نجاح المشروع، من حيث اختيار مدير مختص في مجال العقارات والتسويق وإدارة الأعمال، واختيار محاسب قانوني ذو خبرة وكفاءة عالية في التعاملات القانونية.
-يجب التخطيط الجيد لعمل دعاية تسويقية مناسبة للمكتب عند الافتتاح.
-يجب الحرص على إنشاء المكتب في منطقة يوجد بها بالفعل مكاتب عقارات أخرى.
-الحرص على حساب الربح الشهري والخسارة.
-تسجيل المكتب بشكل موثوق وآمن في السجل التجاري وتقديم الوثائق والمستندات المطلوبة مع الالتزام التام بشروط النظام العقاري في المملكة السعودية.
