التسليم فوري.. تفاصيل طرح مرحلة جديدة من مشروع "سكن كل المصريين"

يستعد صندوق الإسكان الإجتماعى، لطرح مرحلة جديدة من وحدات سكن لكل المصريين، والمقرر لها خلال الفترة القريبة المقبلة، حيث يتضمن الطرح الجديد وحدات سكنية تصل لـ 90 مترًا مربعًا، وجاهزة للتسليم الفورى.

أماكن الوحدات المتاحة

ويتضمن الطرح وحدات بالصعيد والوجه البحري، حيث تتراوح أسعار الوحدات المقرر طرحها 207 آلاف جنيه لوحدات الوجه البحري، و194 ألف جنيه لوحدات الوجه القبلي، دون حصة في الأرض، بخلاف مبلغ الصيانة بنسبة 5% من سعر البيع لا ترد ولا تسترد.

وتأتى جميع الوحدات المقرر طرحها ضمن مبادرة البنك المركزى الجدية للتمويل العقاري، بسعرعائد 3% لمدة 30 عاما، والتي بدأ تطبيقها منذ 13 يوليو 2021.

ومن المقرر، عدم طرح وحدات سكنية فى هذه المرحلة بمدن القاهرة الكبرى، ومن المتوقع أن يتم ذلك فى الطروحات الجديدة وفقا لعدد الوحدات المتاحة والجاري تنفيذها، لا سميا وأن الصندوق يطرح الوحدات الجاهزة أو التى جار العمل علي تنفيذها.

ووفقا لقرارات مجلس الوزراء، والتي وافق عليها نهاية الأسبوع الماضي، زيادة الحد الأقصى لفئات الدخل الشهري المسموح لهم بالتقدم لحجز وحدات سكنية في برنامج سكن لكل المصريين في إعلانات الحجز الجديدة؛ لتواكب الزيادة فى معدل الأجور والأسعار الحالية، وبهدف تمكينهم من الحصول على وحدات سكنية مدعومة.

وأصبحت فئة منخفضي الدخل 6000 جنيه شهريا للفرد الأعزب، و8 آلاف جنيه شهريا للأسرة، فيما أصبحت فئة متوسطي الدخل 13000 جنيه شهريا للفرد الأعزب، و18 ألف جنيه شهريا للأسرة.

زيادة قيمة الدعم المقدم

كما تمت الموافقة على زيادة الحد الأقصى للفئة المستحقة للدعم النقدي من منخفضي الدخل، بحيث يتدرج من 5 آلاف جنيه بحد أدنى، وذلك لفئة دخل 4500 جنيه صافى شهريا، وتصل إلى 60 ألف جنيه لفئات الدخل الأدنى من 3 آلاف جنيه صافى شهريا، على أن يكتفي بتقديم دعم سعر العائد والدعم غير مباشر لذوى الدخل الشهرى أعلى من 4500 جنيه شهريا؛ لتمكين تلك الفئة المستهدفة من الحصول على وحدات سكنية مدعومة، وذلك للوحدات السكنية التي تزيد أسعار بيعها عن 340 ألف جنيه/ الوحدة، وبحد أقصى 40 ألف جنيه دعم نقدى للوحدات السكنية أقل من 340 ألف جنيه.

وكانت وزارة الإسكان، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقاري، طرحت المرحلة الثانية من مشروع سكن لكل المصريين ضمن مبادرة الرئيس عبد الفتاح السيسى، بإجمالي 125 ألف وحدة سكنية، وذلك في شهر نوفمبر 2021.

تعديل الحد الأقصي للدخل الشهري

وافق مجلس الوزراء على زيادة الحد الأقصى لفئات الدخل الشهري المسموح لهم بالتقدم لحجز وحدات سكنية فى برنامج "سكن لكل المصريين" في إعلانات الحجز المقبلة؛ لتواكب الزيادة فى معدل الأجور والأسعار الحالية، وبهدف تمكينهم من الحصول على وحدات سكنية مدعومة، حيث أصبحت فئة منخفضى الدخل 6000 جنيه شهريا للفرد الأعزب، و8000 جنيه شهريًا للأسرة، فيما أصبحت فئة متوسطى الدخل 13000 جنيه شهريًا للفرد الأعزب، و18000 جنيه شهريًا للأسرة.

كما وافق المجلس على زيادة الحد الأقصى  للفئة المستحقة للدعم النقدى من منخفضى الدخل، بحيث يتدرج من 5000 جنيه بحد أدنى، وذلك لفئة دخل 4500 جنيه صافى شهريا، وتصل إلى 60000 جنيه لفئات الدخل الأدنى من 3000 جنيه صافى شهريًا، على أن يكتفى بتقديم دعم سعر العائد والدعم غير مباشر لذوى الدخل الشهرى أعلى من 4500 جنيه شهريًا، لتمكين تلك الفئة المستهدفة من الحصول على وحدات سكنية مدعومة، وذلك للوحدات السكنية التى تزيد أسعار بيعها عن 340 ألف جنيه/ الوحدة، وبحد أقصى 40 ألف جنيه دعم نقدى للوحدات السكنية أقل من 340 ألف جنيه.

كما وافق المجلس على زيادة الحد الأقصى لسعر بيع الوحدات السكنية التى سيتم طرحها للبيع مستقبلًا سواء بمعرفة الصندوق أو المطورين العقاريين أو الوحدات المتاحة بالسوق العقارى، بحيث تصبح 450 ألف جنيه للوحدات كاملة التشطيب (3 غرف وصالة)، و400 ألف جنيه للوحدات كاملة التشطيب (غرفتين وصالة)، وذلك لفئة منخفضى الدخل، فيما سيصبح سعر بيع الوحدة 1.7 مليون جنيه بدلًا من 1.4 مليون جنيه للوحدات كاملة التشطيب بمساحة تصل إلى 150 م2، وذلك لفئة متوسطى الدخل، على ألا يتم التعامل على الوحدات السكنية نصف تشطيب، وذلك بما يتواكب وتغير تكلفة إنشاء الوحدات السكنية الجاري تنفيذها وطرحها، وذلك سعيا لتنشيط قطاع التمويل العقاري وتحقيق استدامة مشروعات الإسكان الاجتماعي.

سكن كل المصريين بالسويس الجديدة

تابع الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، سير العمل بالمشروعات الجاري تنفيذها بمدينة السويس الجديدة، والتي تضم عمارات سكنية تم البدء في تنفيذها ضمن المبادرة الرئاسية ” سكن لكل المصريين “، وأعمال المرافق بالمنطقة العاجلة للمدينة، واستكمال أعمال البنية الأساسية بالمنطقة الصناعية وتوسعاتها والمنطقة الحرة بعتاقة، والمباني الخدمية التي تم وجارٍ طرح تنفيذها.

وأكد وزير الإسكان،  ضرورة دفع العمل بالمشروعات الجارية، والمتابعة الدقيقة لمعدلات التنفيذ بمواقع العمل، بجانب مراعاة تنفيذ المشروعات الخدمية والمرافق بما يتوافق مع متطلبات المدينة الحديثة.

وأوضحت المهندسة أسماء مخلوف، رئيس جهاز تنمية مدينة السويس الجديدة، أنه جارٍ العمل بالمنطقة العاجلة بمساحة 300 فدان ضمن المرحلة الأولى والتي تبلغ  مساحتها 2000 فدان،  وتشتمل على تنفيذ 86 عمارة ” سكن لكل المصريين ” تضم 2064 وحدة سكنية جارٍ تنفيذها بمساحة 90م2 للوحدة، وذلك بموقع ٥٥ عمارة، وموقع 31 عمارة.