قرار رسمي.. ضوابط جديدة للبناء في مثلث ماسبيرو
ضوابط جديدة البناء في مثلث ماسبيرو، أعلن عنها اللواء خالد عبدالعال، محافظ القاهرة في قرار رسمي وقعه ونشرته الجريدة الرسمية في عددها الصادر اليوم الإثنين الموافق 3 أكتوبر 2022.
قرار جديد حول البناء في مثلث ماسبيرو
أصدر اللواء خالد عبد العال القرار رقم 3954 لسنة 2022 بشأن اعتماد مشروع تعديل تخطيط منطقة مثلث ماسبيرو بحي بولاق أبو العلا.
وبحسب قرار محافظ القاهرة يتم اعتماد تعديل تخطيط منطقة مثلث ماسبيرو بحي بولاق أبو العلا السابق اعتماده بالقرار رقم 119 لسنة 2019.
ضوابط البناء الجديدة في مثلث ماسبيرو
حدد قرار محافظ القاهرة مجموعة من الضوابط وهي:
1- اعتماد خطوط التنظيم السوداء السميكة.
2- إلغاء خطوط التنظيم أو أي تخصيصات متعارضة مع المشروع.
3- تنفيذ قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية.
4- اعتماد استخدام قطع الأراضي والاشتراطات البنائية والارتفاعات لكل قطعة.
5- عدم البناء على الحرم الخاص بمترو الأنفاق.
6- أقصى نسبة بناء تبلغ 50% للدور الأرضي من مساحة الأرض الإجمالية.
7- إقامة غرف مرافق للخدمات بدور السطح في الملحقات التي بنيت أعلى أسطح البناء بشرط ألا تكون في مجموعها وحدة سكنية.
8- توفير أماكن انتظار سيارات طبقا لاشتراطات الكود المصري لأماكن الانتظار لكل قطعة.
9- الالتزام بحد الردود الأمامية للقطع المطلة على شارع الجلاء والردود لقطع المشروع.
10- الحصول على التراخيص البنائية وتنفيذ الأعمال على قطعة الأرض طبقا للتراخيص والرسوم المعتمدة من الحي خلال 5 سنوات من تاريخ توقيع عقد نقل ملكية الأرض مع المحافظة.
11- الحفاظ على المباني المسجلة في الجهاز القومي للتنسيق الحضاري والرجوع للجهاز قبل التعامل عليها.
أبراج النيل ماسبيرو
انتهت الأجهزة المختصة من هدم جراج ماسبيرو والذي يدخل ضمن مخطط للتطوير وبدأت شركة أوراسكوم في أعمال تنفيذ مجموعة أبراج النيل ماسبيرو المطلة على كورنيش النيل مباشرة.
ومشروع أبراج النيل ماسبيرو على مساحة 19244 مترا، ويتكون من أبراج سكنية، ومسطحات تجارية، ومساحات ترفيهية (نادي صحي - مناطق ألعاب أطفال - مناطق خضراء مفتوحة).
.ويضم المشروع 3 أبراج سكنية، بارتفاع 30 دورا، تحتوي على 774 شقة سكنية بمساحات مختلفة، ومنشأ معلق يعلو الأبراج بداية من الدور الـ 26، ويربط بين الـ 3 أبراج، وبه 8 شقق سكنية، وفيلتين متميزتين.
الأبراج تقام على قاعدة عبارة عن دور أرضي وأول وثاني، تحتوي على أنشطة تجارية وإدارية وترفيهية، بجانب 3 أدوار بدروم، تحتوي على أماكن انتظار السيارات يمكنها استيعاب 1272 سيارة.
كما يشمل المشروع (مسطحات إدارية - أدوار خدمات ميكانيكية - محطة كهرباء مثلث ماسبيرو بقدرة 80 ميجاوات، وأماكن لانتظار السيارات.
وتجاوزت نسبة تنفيذ أبراج النيل ماسبيرو 20%، ومن المقرر الانتهاء منه بشكل كامل خلال 36 شهرا.
محطة مترو ماسبيرو
في سياق متصل انتهت وزارة النقل من أعمال إنشاء مخطة مترو أنفاق ماسبيرو في أرض المشروع ضمن مخطط توسعات الشركة ومد خطوط شبكة مترو الأنفاق داخل نطاق القاهرة.
