كل ما تريد معرفته عن مبادرة التمويل العقاري من البنك الأهلي

يعد البنك الأهلي المصري أقدم وأعرق البنوك التجارية المصرية، حيث أنشئ في 25 يونيو 1898 برأسمال مليون جنيه إسترليني، وقد تطورت وظائف البنك وأعماله بشكل مستمر عبر تاريخه وفقًا للتطورات الاقتصادية والسياسية التي مرت بها البلاد.

مبادرة التمويل العقاري

أعلن البنك الأهلي المصري في يوليو الماضي، عن مبادرة التمويل العقاري، والتي وجه بإطلاقها الرئيس عبدالفتاح السيسي؛ لتوفير سكن كريم لكل مواطن مصري.

حيث أعلن البنك الأهلي المصري عبر موقعه الإلكتروني تفاصيل الحصول على وحدة سكنية بالنسبة لمحدودي ومتوسطي الدخل والأوراق المطلوبة للحصول على شقة ضمن مبادرة التمويل العقاري، ولها عدد من الفئات.

فئة محدودي الدخل

الحد الأقصى لصافي الدخل 4500 جنيه شهريًا، والحد الأقصى لصافي الدخل للأسرة 6000 جنيه شهريا، والمبادرة للمصريون المقيمون فقط، وتصل مدة القرض إلى 30 عامًا.

يتم تحديد قيمة الوحدة من قبل صندوق التمويل العقاري وفقًا للإعلان المعلن، ويتم دفع 10% من سعر الوحدة بحد أدنى، مقدما،  بسعر عائد: 3% متناقص.

فئة متوسطي الدخل

أن يكون الحد الأقصى لصافي الدخل بالنسبة للأعزب 10 آلاف جنيه شهريًا، و14 ألف جنيه شهريًا بالنسبة للأسرة، مع مرعاة نفس الشروط السابقة.

ويصل الحد الأقصى لسعر الوحدة السكنية يصل إلى 1.1 مليون جنيه على أن تكون الدفعة المقدمة المسددة من العميل 15% من إجمالي قيمة الوحدة كحد أدنى.

أن تكون بغرض السكن الدائم وليست مرخصة للإسكان السياحي، وأن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن تشمل المرافق كافة (عداد كهرباء - مياه).

المبادرة بفائدة سنوية متناقصة 8%

يشترط للحصول على المبادرة بفائدة سنوية متناقصة 8%، ان يكون الدخل الشهري من 4500 جنيه إلى 40 ألف جنيه للأعزب ولا يزيد عن 50 ألف جنيه للمتزوج وهو ما يتيح دخول شرائح جديدة لأصحاب الدخول المرتفعة.

الشروط 

ان يكون السن من 21 عاما إلى 60 عاما، وتصل قيمة القرض إلى 2.5 مليون جنيه كحد أقصى، وتصل مدة التحويل إلى 25 عاما بشرط لا يزيد سن العميل عن 60 عاما عند سداد آخر قسط.

المقدمة التي يتحملها العميل من قيمة الوحدة فى مبادرة التمويل العقاري: سداد مقدمة 20% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية.

فى حال الرغبة فى شراء وحدة من خارج مشروعات الحكومة، يجب توافر بعض الشروط منها: 

1. أن يكون العقار مرخص.
2. أن تكون الأرض المقام عليها العقار مسجلة أو الوحدة مسجلة.
3. أن تكون الشقة مسجلة أو قابلة للتسجيل.
4. أن يكون صاحب العقار على علم بنظام التمويل العقارى.
5. يتم سداد مبلغ 10% مقدم للحجز.