خبير: السوق العقاري به ركود نسبي نتيجة ارتفاع الأسعار وانخفاض الدخول

قال حسام الدين طه، الخبير في مجال العقارات، إن قطاع العقارات من أهم القطاعات الاقتصادية في مصر، ويعمل من خلاله 12 مليون فرد منهم عمال اليومية الذين إذا توقف هذا القطاع توقفت حياتهم وفقدوا مصدر رزقهم.

وأضاف "طه" خلال حواره مع الإعلامي أيسر الحامدي ببرنامج "حواديت بلدنا" عبر فضائية "الحدث اليوم"، أن السوق العقاري يعاني بالفعل من حالة ركود نسبي، نتيجة ارتفاع الأسعار وانخفاض الدخول، موضحًا أن الإقبال على طبقات الإسكان الفاخر لا تتخطى نسبة الـ10%، في حين وصلت نسبة الإقبال على الإسكان المتوسط إلى 30 %، وتخطت نسبة الإقبال على الإسكان الاجتماعي أو محدودي الدخل نسبة الـ60%، موضحًا أن شركات القطاع الخاص بدأت بالفعل تحول أنظارها تجاه الاستثمار في الإسكان الاجتماعي؛ نظرًا لانخفاض تكاليف إنشائها من ناحية رواج أسواقها في ظل الركود من ناحية أخرى.

وتوقع الخبير في مجال العقارات أن يتراجع الإقبال على شراء العقارات ما يقرب من 30% على خلفية ارتفاع الأسعار، مؤكدًا أن الشركات العقارية تعاني من خسائر قاربت على الـ30%، إضافة إلى توقف 60% من مشاريع الإسكان الفاخر والمتوسط، كذلك فإن الحجز في الوحدات الفاخرة والمتوسطة تراجع بنسبة 40%، وهو ما يبشر بمرحلة ركود جزئي في قطاع العقارات.