فتح باب الحجز غدًا.. تفاصيل وحدات جنة للإسكان الفاخر
تستعرض بوابة الفجرالالكترونية، أسعار الحجز والتقديم على "وحدات سكن جنة " في السطور التالية، حيث ساعات تفصلنا عن موعد طرح شقق هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والتي تتضمن 20044 وحدة سكنية، وذلك بعدما أعلنت الهيئة عن طرح مرحلة جديدة من شقق جنة يوم 15 يناير المقبل، حيث تتواجد شقق مشروع جنة مصر في 6 مدن، يوم الأحد 15 يناير الجاري وحتى الساعة 11.59 مساء يوم الخميس 16 فبراير 2023.
مشروع جنة مصر
ويبحث كثير من المهتمين بشراء العقار عن وحدات في مشروع جنة للاسكان الفاخر والتي تبلغ عددها في طرح 2023 نحو 10872 وحدة سكنية بمساحات ما بين 100 متر وحتي 161 متر، وتتوزع في مدن 6 مدن جديدة وهم ( 6 أكتوبر- الشيخ زايد- دمياط الجديدة- القاهرة الجديدة- ملوى الجديدة- المنصورة الجديدة).
ويأتي هذا الطرح ضمن 5 مشروعات تطرحها وزارة الإسكان أيضًا وهم: «سكن مصر - دار مصر - جنة - إسكان متميز ذي طابع ساحلي - قطامية جاردنز.
ومن المقرر أن يبدأ غد الأحد 15 يناير 2023، وحتى الساعة 11.59 مساء يوم الخميس 16 فبراير 2023، التسجيل بالموقع الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان "www.hdb-reservation.com"، بينما يبدأ حجز الوحدات من الساعة 10 صباح يوم الأحد 5 مارس 2023، وحتى الساعة 11:59 مساء يوم الإثنين 6 مارس 2023، ويتم التخصيص بنظام أسبقية الحجز "online".
يبدأ بعد غدا الاحد حجز الوحدات السكنية ضمن الطرح الجديد لوزارة الإسكان، الذي يضم نحو 20 آلف وحدة سكنية وحدات سكنية موزعة في 6 مدن جديدة.
وقالت وزارة الاسكان أن حجز الوحدات السكنية في الطرح بداية من الأحد المقبل، وسيكون التخصيص بنظام أسبقية الحجز «Online»، من خلال موقع الإلكتروني لـ«بنك التعمير والإسكان، ويبدأ طرح كراسات الشروط والتسجيل بالموقع من الاحد 15 يناير حتي 16 فبراير
حجز وحدات “جنة”
سيتم طرح 10872 وحدة سكنية بمشروع "جنة"، بمساحات تتراوح بين 100 و161 م2، بـ6 مدن جديدة (6 أكتوبر - الشيخ زايد - دمياط الجديدة - القاهرة الجديدة - ملوى الجديدة - المنصورة الجديدة)، بجانب طرح 512 وحدة سكنية بمشروع "دار مصر"، بمساحات تتراوح بين 100 و150 م2، بـ4 مدن جديدة (15 مايو - العبور - دمياط الجديدة - برج العرب الجديدة)،
قيمة جدية الحجز بالنسبة لوحدات "جنة"، تبلغ 100 ألف جنيه، بخلاف مصروفات التسجيل، ويتم استكمال سداد 20 % بالإضافة إلى (1 % مصاريف إدارية + 5.0 % لصالح مجلس الأمناء) من إجمالي ثمن الوحدة، خلال شهر يبدأ من يوم 26/03/2023، وحتى يوم 04/05/2023.
أسعار وحدات جنه 2023 في كراسة الشروط
وفقا لبيان وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية سيتم نشر كراسة شروط حجز وحدات شروع جنه على موقع «بنك التعمير والإسكان«من خلال هذا الرابط، ولكن وفقا للتسريبات الخاصة بكراسة الشروط فان أسعار وحدات مشروع جنه ستكون على النحو الآتي:
- سعر متر شقق جنة في الشيخ زايد. 12250 جنيه للمتر
- سعر متر شقق جنة في القاهرة الجديدة 11575 جنيه للمتر
- سعر متر شقق جنة في 6 أكتوبر 9580 جنيه للمتر
- سعر متر شقق جنة في المنصورة الجديدة 8890 جنيه للمتر
- سعر متر شقق جنة في دمياط الجديدة. 9170 جنيه للمتر
- سعر متر شقق جنة في ملوي الجديدة 6355 جنيه للمتر وهو أقل سعر للمتر في مشروعات جنة المعروضة في الطرح الجاري.
أماكن ومساحات شقق مشروع جنة 2023
- وصل جدية الحجز بشقق مشروع جنة لـ100 ألف جنيه، ومن المقرر أن يتم طرح 10872 وحدة سكنية بمشروع جنة، بمساحات تتراوح بين 100 و161 مترا.
- وتتواجد الشقق في 6 مدن جديدة، وهم (6 أكتوبر - الشيخ زايد - دمياط الجديدة - القاهرة الجديدة - ملوى الجديدة - المنصورة الجديدة).
الأسعار التقريبية لـ شقق جنة 2023
- سجل متوسط سعر الشقة في مدينة ملوى الجديدة 600 ألف جنيه.
- سجل متوسط سعر الشقة في مدينة المنصورة الجديدة 900 ألف جنيه حتى مليون و200 ألف جنيه، وفي مدينة 6 أكتوبر سجل متوسط سعر الشقة مليون و100 ألف.
- وفي مدينة دمياط الجديدة سجل متوسط سعر الوحدة مليون إلى مليون و400 ألف جنيه، وفي مدينة القاهرة الجديدة سجل متوسط سعر الشقة بين مليون و400 ألف جنيه حتى مليون و900 ألف جنيه.
- سجل متوسط سعر الوحدة في مدينة الشيخ زايد مليون و800 ألف حتى 2 مليون جنيه.
تفاصيل مقدم الحجز والقسط للتقديم في شقق وزارة الإسكان، ضمن مشروع جنه للإسكان الفاخركالتالي:
- يتم سداد نحو 100 ألف جنية لحجز وحدات مشروع جنه عند فتح باب الحجز يوم الاحد المقبل، بخلاف مصروفات التسجيل التي تصل إلى 750 جنيه.
- عن التخصيص سيتم استكمال سداد نحو 20٪ من قيمة الوحدة بالإضافة إلى (1 % مصاريف إدارية + 5.0 % لصالح مجلس الأمناء) من إجمالي ثمن الوحدة، خلال شهر يبدأ من يوم 26/03/2023، وحتى يوم 04/05/2023.
- عند الاستلام سيتم سداد 10٪ من إجمالي ثمن الوحدة الخاصة بمشروع جنة
- سداد 70 % (باقى ثمن الوحدة) على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 أو 5 أو 7 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الطرح، ويحتسب القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة.
- يتم سداد مصاريف اضافية تبلغ (2 % طبقا لتعليمات وزارة المالية + 0.5 % مصاريف تحصيل)
هل متاح تمويل عقاري لوحدات مشروع جنة 2023
وفقا لكراسة الشروط يمكن لحاجزي الوحدات سداد باقي ثمن الوحدة، وقيمته 70 % من إجمالي الثمن، وذلك من خلال برنامج التمويل العقاري ببنك التعمير والإسكان وفقًا للقواعد المعمول بها في البنك، مع الالتزام بسداد أية مبالغ تُستحق للهيئة بمجرد حلول آجالها وذلك لحين الحصول على التمويل العقاري.
كيفية الدفع والحجز لـ شقق مشروع جنة مصر
يتم دفع مقدمة جدية الحجز لـ شقق مشروع جنة مصر من خلال تحويل المبلغ، بالإضافة إلى مصروفات تسجيل لا ترد ـ دفعة واحدة وغير مجزأة ـ على أن يتم التحويل من حساب العميل أو أحد الأقارب حتى الدرجة الثانية فقط.
ويتحمل القائم بالتحويل العمولات ومصاريف التحويل من حسابه البنكي إلى رقم الحساب رقم الاستمارة الذى تم الحصول عليه ببنك التعمير والإسكان فرع الدقي، بإحدى الطرق التالية: (التحويل من حساب العميل في جميع البنوك داخل مصر عن طريق ACH، أو سويفت كود HDBKEGCAXXX، أو التحويل من أي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان فى حالة وجود حساب للعميل بالبنك، أو نقدًا لدى أحد فروع بنك التعمير والإسكان، وسيتم إرسال رسالة SMS، تُفيد بوصول مبلغ جدية الحجز خلال 72 ساعة 3 أيام عمل من تحويل مبلغ جدية الحجز، وفى حالة عدم وصول الرسالة خلال تلك الفترة يجب التواصل مع مركز الاتصالات بالبنك.
وأوضح المهندس حاتم حسن، أن حجز الوحدات يبدأ من الساعة 10 صباح يوم الأحد 5 مارس 2023، وحتى الساعة 11:59 مساء يوم الإثنين 6 مارس 2023، حيث يتم الدخول على الموقع مرة أخرى بالرقم القومى وكلمة المرور، والضغط على «أرغب فى التقدم» ثم الضغط على أيقونة احجز الآن، وستظهر شاشة توضح البيانات الأساسية بالاستمارة السابق تسجيلها للاطلاع فقط) ثم تظهر شاشة تمثل بيانات الوحدات المتاح الحجز عليها مرتبة على النحو التالي المحافظة - المدينة - المنطقة - نوع الوحدة - رقم العمارة - رقم الوحدة، ثم الضغط على مفتاح تأكيد الحجز مع إمكانية طباعة كامل بيانات الاستمارة.